维修基金是什么意思，必须交吗

公共维修基金与物业管理费不同，仅用于住宅共用部分及共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。业主应当按照其拥有的房产的建筑面积缴存住宅专项维修资金，初始住宅专项维修资金的数额按照每平方米建筑面积缴存。买房时，不仅需要缴纳房款，还需要缴纳一些其他费用，其中包括房屋维修基金。如果你有病，就得花钱去治疗。这些比较严重的疾病无一例外都指向专项住房维修资金。

住房公共设施专项资金，简称专项资金，用于房屋公共部分、公共设施设备的修缮、改造，不得挪作他用。公共维修基金的收费标准会影响住户业主的利益。建议大家可以提前弄清楚各种细节，不至于白付，合理维护自己的权益。《住宅专项维修资金管理办法》规定，公共维修资金由全体业主缴纳。 1）除物业管理服务合同另有约定外，物业管理公司可以临时借用相当于物业1个月日常维护费用的维护基金。以及续订费用的规定。

1、维修基金是干什么的

维修资金的使用范围有两部分：一是住宅共有部分，是指单体住宅业主或者单体住宅业主与与其相连的非住宅业主共有的部分。依据法律、法规和房屋买卖合同。如住宅基础、承重墙、柱、梁、地板、屋顶以及室外墙面、门厅、楼梯间、走廊等。 2）房屋如需大修、特修、更新，按规定预付款施工合同中规定的预付款可以撤回，但预付款不得超过工程款总额的30%。

2、维修基金可以退吗

很多购房者对房屋维修资金不太了解，下面我来给大家分析一下。维修基金须在保修期满后对物业的公共部分和共用设施设备进行检查、更新和翻新后才能使用。商品房出售时，买卖双方应当签订房屋维修基金缴纳协议，由买方支付购房款。注：维修资金的具体标准由当地房地产行政管理部门确定，因此各地区维修资金的比例存在一定差异。建议购房者到当地派出所或房管局派出所进行详细查询。